Qu’est-ce qu’est le home staging ?
C’est une méthode qui consiste à optimiser et mettre en scène son intérieur. Le principe est de relooker ses meubles ou d’utiliser une partie de sa décoration, afin de déclencher un coup de cœur et une vente.
Aujourd’hui, avec certaines émissions télévision très connues, les réseaux sociaux ou encore Pinterest, nous sommes sensibles à la décoration de notre intérieur. Encore plus depuis le confinement, où nous avons vu le même meuble télé non-stop pendant 2 mois.
Pourquoi c’est nécessaire ?
On ne va pas se mentir, entre deux biens identiques, vous aurez tendance à choisir celui qui possède une décoration plus moderne et épurée, C’EST NORMAL.
Même de façon inconsciente, quand vous faites des recherches en immobilier sur les plateformes Internet, un bien avec de jolies photos et une belle présentation attirera plus votre attention (l’inverse nous inquièterai).
Le home staging, un atout majeur à porter de tous :
- Il aide les clients à se projeter dans votre bien avec leurs meubles et leurs décorations, mais aussi en imaginant les espaces et en donnant une fonction.
- Il est peu couteux, puisque le but est d’utiliser au maximum sa décoration et de relooker soi-même ses meubles, sans réaliser de gros travaux. (Peindre un vieux meuble, poser des rideaux etc.)
- Il permet de vendre plus vite et au meilleur prix. Effectivement, si l’acquéreur se projette, il sera plus facilement séduit par le bien.
- La mise en scène, c’est important. Quand vous allez dans le grand magasin suédois, vous adorez voir des plantes en plastique mises en scène en décoration dans une cuisine. Ça vous donne des idées et vous serez tenté de l’acheter pour le refaire chez vous. Pour la vente de votre bien, c’est pareil, la lumière, l’harmonie, les couleurs, toutes doivent être prises en compte.
- Enfin, quand vous optimisez l’espace, vous valorisez la surface de vos pièces, même si elles sont atypiques.
Toutefois, par souci d’objectivité et de neutralité, un professionnel ne sera pas de trop. Il vous aidera dans les solutions d’aménagement dans la présentation auprès des clients, pour tout types de biens (construction ancienne, bâtisse, etc.)
Un grand nombre d’agences immobilières mettent en place ce service pour aider leurs clients. Foncez, cette méthode se développe de plus en plus et fait ses preuves.
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