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- Surface68.87 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- LiftNo
- Construction1950
- Bathroom2
Apartment for sale, 3 rooms - Chevry 01170
295 000 €
Description of the property
EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY
OPPORTUNITÉ RARE - SURFACE - GRENIER - GARAGE
Situé au cœur de Chevry, au deuxième et dernier étage d’une maison de village, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, au sein d’une copropriété à taille humaine.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, une mezzanine, non comptabilisée en surface Carrez, constitue un espace d’usage complémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, ou coin détente.
L’appartement est habitable en l’état, mais des travaux de modernisation sont à prévoir afin d’en révéler tout le potentiel.
En annexes :
✔️ Garage fermé avec mezzanine de rangement
✔️ Une place de stationnement privative
✔️ Grenier
🔧 Travaux de copropriété – pris en charge par le vendeur
La copropriété fait actuellement l’objet de travaux complets d’amélioration énergétique et de rénovation, comprenant :
👉 L’acquéreur bénéficiera ainsi d’un immeuble rénové, sans appel de fonds à prévoir.
À l’issue des travaux, le DPE passera de E à C, garantissant un bien conforme aux exigences énergétiques actuelles et futures.
Petite copropriété, faibles charges, proximité immédiate des écoles et commodités.
📍 Un bien cohérent pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé, dans un immeuble rénové et conforme aux exigences énergétiques actuelles.
Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93
OPPORTUNITÉ RARE - SURFACE - GRENIER - GARAGE
Situé au cœur de Chevry, au deuxième et dernier étage d’une maison de village, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, au sein d’une copropriété à taille humaine.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, une mezzanine, non comptabilisée en surface Carrez, constitue un espace d’usage complémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, ou coin détente.
L’appartement est habitable en l’état, mais des travaux de modernisation sont à prévoir afin d’en révéler tout le potentiel.
En annexes :
✔️ Garage fermé avec mezzanine de rangement
✔️ Une place de stationnement privative
✔️ Grenier
🔧 Travaux de copropriété – pris en charge par le vendeur
La copropriété fait actuellement l’objet de travaux complets d’amélioration énergétique et de rénovation, comprenant :
- Isolation thermique par l’extérieur avec ravalement des façades
- Remplacement des menuiseries
- Rénovation complète de la toiture avec isolation thermique
👉 L’acquéreur bénéficiera ainsi d’un immeuble rénové, sans appel de fonds à prévoir.
À l’issue des travaux, le DPE passera de E à C, garantissant un bien conforme aux exigences énergétiques actuelles et futures.
Petite copropriété, faibles charges, proximité immédiate des écoles et commodités.
📍 Un bien cohérent pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé, dans un immeuble rénové et conforme aux exigences énergétiques actuelles.
Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93
Technical characteristics
- Heating : Electric/Individual
- Openings : PVC/Aluminium/Double glazing
- Lift : No
- Swimming pool : No
- Surface : 68.87 m²
- Floor surface : 102 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Bathroom : 2
- WC : 1
- Floor : 2
- Construction : 1950
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Fitted
- Furnishing : Unfurnished
- View : Mountain
- Exposure : East-West
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Cellar : No
- Number of floors in the building : 2
- Location : Chevry 01170
- Reference : VA3453
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. Average share of the estimated budget 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1473.00 and 1993.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Cabinet Landecy
C.Cial Val Thoiry
01710 Thoiry