Villa for sale, 6 rooms - Gex 01170

SECTEUR PRISÉ GEX CESSY

Située au calme d'un quartier recherché pour sa tranquillité, belle villa individuelle au caractère contemporain d'une surface habitable de 156 m² (247 m² utiles) sur une parcelle de 1000 m² dominant la chaine des Alpes et le lac Léman.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec poêle à bois, une buanderie et un coin bureau.

Au demi niveau supérieur, une suite parentale avec dressing, salle de douche et balcon.

A l'étage, une mezzanine donnant sur trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre un double garage, une salle de jeux avec placard (5ème chambre possible), une pièce de rangement et une cave à vins.

Environnement très calme sans vis-à-vis, à 5 minutes des commodités (bus scolaires à pied).
Vue dégagée, terrain exposé plein sud.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4151.00 € and 5618.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.