Detached house for sale, 7 rooms - Prévessin-Moëns 01280

VILLA INDIVIDUELLE

Située au cœur du charmant hameau de Bretigny à Prévessin-Moëns, magnifique villa individuelle de 7 pièces d’une surface habitable de 230 m² (288 m² au total), implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 000 m².

Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond offrent une agréable sensation d’espace.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses exposées Sud et Ouest, d’une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC.

À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon exposé Sud offrant une vue dégagée sur les Alpes, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau et un WC.
Une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle d’eau complète l’ensemble et peut également être aménagée en espace indépendant selon les besoins.

En annexes : une cave en sous-sol ainsi qu’une laverie/buanderie.

Le bien bénéficie d’un système de chauffage par géothermie ainsi que de panneaux solaires, générant environ 800 € de revenus annuels supplémentaires.

Contact : Fabrice GRANGE au 07 89 02 57 96

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1729.00 and 2339.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)