Maison 4 pièces - 115 m²

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Charmante maison individuelle de type 4 d’une surface habitable d’environ 115 m² (180m² utiles), implantée sur une sublime parcelle de 1239 m² avec piscine chauffée, dans un environnement très calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Rénovée en grande partie ces dernières années, elle offre au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau, un WC visiteur, ainsi qu’une véranda de 20 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire. Une chambre d’amis avec salle de douche et WC complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec espace bureau ou jeux, une seconde chambre avec grenier, un rangement sous combles ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, carnotzet, cave à vin, vestiaire et garage double en enfilade.

En annexes : grandes terrasses, carport pour deux véhicules, piscine chauffée, garage indépendant avec possibilité de transformation en studio d’environ 25 m², abri de jardin, ainsi qu’une cour permettant plusieurs stationnements avec portail motorisé.

Elle offre une performance énergétique renforcée grâce à son isolation extérieure, isolation de toiture et panneaux photovoltaïques.

Vous serez séduits par son grand jardin clos et arboré offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille et ses nombreux espaces annexes et possibilités d’aménagement, le tout à proximité immédiate de la douane et des transports TPG.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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