Appartement duplex rénové 3 pièces à vendre - Chevry

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

T3 RÉNOVÉ - SURFACE - GRENIER - GARAGE

Situé au cœur de Chevry, dans une maison de village entièrement rénovée (isolation extérieure, toiture et fenêtres) , cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie chaleureux et une belle surface de vie, au sein d’une copropriété de 3 lots avec charges faibles.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, une mezzanine, non comptabilisée en surface Carrez, constitue un espace d’usage complémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, ou coin détente.

L’appartement est complètement refait à neuf avec cuisine équipée, parquets, peintures, salle de douche et WC neufs.

En annexes :
- Garage fermé avec mezzanine de rangement
- Une place de stationnement privative

Petite copropriété, faibles charges, proximité immédiate des écoles et commodités.

Un bien cohérent pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé, dans un immeuble rénové et conforme aux exigences énergétiques actuelles.

Nombre de lots principaux d'habitation 3
Montant annuel des charges 350 €

Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1034.00 et 1398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.